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| 題名: | 台中市不動產價格評估－特徵價格法之應用 |
| 作者: | 沈于鈴;李育林;葉盈秀 |
| 貢獻者: | 財務金融系 |
| 關鍵詞: | 房地產交易價格、特徵價格模型、雙對數迴歸模型 |
| 日期: | 2008-12-31
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| 上傳時間: | 2011-01-28T04:17:22Z
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| 摘要: | 本研究將以台中市8個行政區作為本研究之研究地區，以內政部地政司「房地產交易價格資料庫」中，自民國89年第一季~97年第二季之不動產成交價格資料作為本研究之實證資料來源。採用面臨路寬、構造種類、移轉土地面積、移轉房屋面積、屋齡、建築類型與區位八個變數為函數，建立線性迴歸、半對數迴歸、反對數迴歸與雙對數迴歸四種特徵價格模型，進而選出最適當之模型。
實證結果顯示，雙對數迴歸模型為最適模型。模型的Adjusted R2、F檢定值、P值、變數線性重合與自我相關檢定皆符合統計假設檢定。此模型建立後，因相關資料於內政部地政司可查到，故可用於投資人日後投資不動產時房價參考之依據。 |
| 顯示於類別: | [應用財務金融系] 學生專題
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